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揭露装修黑幕炮轰建材暴利

发布时间:2019-09-13 19:06:41 编辑:笔名

揭露装修黑幕,炮轰建材暴利

上海团购自05成立以来一直打着为老百姓服务的旗号,绝对能让市民买到实惠的产品为服务宗旨,让有装修需求的业主在装修过程中能有像平常喝茶一样的轻松简单。

作为上海团购苏州站的副总经理?

上海团购自05成立以来一直打着为老百姓服务的旗号,绝对能让市民买到实惠的产品为服务宗旨,让有装修需求的业主在装修过程中能有像平常喝茶一样的轻松简单。

作为上海团购苏州站的副总经理兼团购砍价师担负着很重的压力,一方面要管理者几十人的运营团队,一方面还要把握建材市场所有建材市场价格的走向,确保参加团购的商家价格能透明化,还要保持与装修业主的密切联系,时常还要走访业主,及时掌握业主们需求。“光头麦子猪”一直是被参加过团购的业主对你的亲切称呼。

“麦子猪,没有被宰杀,是一个好猎手”

但凡参加过上海团购团购会的装修业主,都有一种感触,砍价现场与商家的斗争非常的激烈,“如果他(商家)不放价,我们拒绝订购他任何产品”,迫于现场近600户业主需求的压力,商家也只能把价格放到最低。东鹏陶瓷一款高端墙砖在传统市场最低需要16元/片,我们这就能放到8.9/片,这在传统市场是无法买到的价格。我们时时刻刻要保持着警惕,建材价格水非常深,在商家价格放下来的时候,还要考察检验该商家是不是拿库存或者瑕疵品代替优质产品,我们要求上团的员工每一个都必须是建材专家,练就一副火眼金睛,确实保证业主的利益。

“装修公司的烟幕弹,我们仅仅是说出事实”

选择装修公司,最头疼的是什么?业主们肯定异口同声的说是预算看不懂,就拿苏州市场来说,大大小小的装修公司就要近千家,不同的装饰公司价格从几万至几十万元不等,合同预算内包含的内容大概包括:设计费、管理费、工程直接费 、工程间接费、 垃圾清运费、 税金等大项,在内含很多的细项,估计任何一个业主能全部仔细看下来也会晕掉。签订合同施工后,发现问题才后悔不迭。

实际上每家装饰公司会根据自己的实际成本费的不同来制定自己的价格体系,作为一家正规并且成熟的装修公司在价格上是相差无几,在比较激烈的市场竞争中,有些装修公司为了以低的价格吸引业主,会把价格压缩,在与业主签定和约的过程中,有意规避一些对装修细节的约束,如:刷墙漆,报价单上是二底三面,实际操作却是一低二面,预算中故意不说明材料品牌,预算上却高开价格,在合约中仅仅体现业主关注的大项,甚至是重复计算工程量,细节方面预先给业主掩藏了猫腻,着也是导致装修投诉居高不下的根源!所以建议业主一定要选择有监管力度及口碑资质的装饰公司,并且在条件允许的情况下可以考虑选择专业的监理公司来避免此类事情的发生,从合同预算及图纸上严格把关。装修的大部分费用已经支出,无需在节省下监理的费用,毕竟多一分心安保障。

比较明显的猫腻一般的装修公司做的都很完善,除了偷工换料外,通过施工队将正规材料直接调包换成仿品以谋取其中的差额利润,调换一些小的配件,如水管电线,乳胶漆,胶水等材料,也猫不到那里去。

装修业主有条件的建议选择半包或者清包,很多装饰公司、设计师与材料商关系密切也是众所周知的事情,提取几点的利润辛苦费也是常有的事情。就拿与我们上团合作的某陶瓷商来说,也是不堪忍受装饰公司的利润提点,而转向与上海团购合作,高达40%的提点是一般公司所不能承受的,这部分润工费从哪里来,不说而明。针对材料这一块,业主最好自行去谈好折扣及价格,然后在去找设计师去确认,不过行有行规,辛苦费建材商还是要给给的,这点业主知道就好。不过这样也不能算结束,材料商换货也是常用的技俩,用外观相同价格偏低的材料代替,怎么办送货时自己验货吧,时间有要耽搁一天。

“暴利中取利,终结暴利时代”

装修是一门学问,选建材也需要更多的技巧,如果业主自己装修完,那可以做半个老师,一般有业主向我们咨询,我们都会建议业主自行购买材料,但是自行购买又爆出很多的弊端,对材料的不懂,材料的暴利,某建材卖场自进入中国号称“建材行业暴利终结者”,事实并非如此,在中国的经营历程也是痛苦万分,不仅仅没有终结,并且惹上不少的麻烦,上海团购实实在在的做到建材暴利终结。

建材暴利,举个例子说:橱柜,同样板材的橱柜在我们上海团购一般的在千元不到,遇到活动时间价格会更低,在传统市场上,均价都在2000多,并且还仅仅是一个台面,不包括调味蓝、拉手等配件,行内人士说:低于40%利润的橱柜都在赔钱。是不是真的赔钱,究竟有多少利润不得而知,业主只有自己去考量。

材料商耍手腕,上面的换货是一种,另一种叫做贴货,例如:你买某地板圆盘豆,市场价在329元,自己也去砍价,完了以220元成交,走了几家感觉价格也合适了,其实还是有利润的,商家把踢脚线提价卖,价格其实还是提升上来。以为自己赚便宜几百块,其实又挖了一个坑等你。

“并非在卖瓜,我们在服务诚信”

如果业主感到很麻烦并且希望节约成本的话,参加团购是一个不错的选择,以价格优势深得人心,目前我们团购涉及的项目包括装修公司以及建材团购。

装修是在我们上海团购,推出的装修支付新的模式,业主、站、装饰公司签定三方协议,约定所有装修过程由上海团购站统一进行第三方监督,业主把工程款的约定部分作为押金交予上海团购监管,到每个装修节点由上海团购提供的第三方独立监理、业主、装修公司三方验收签字确认后,业主再将工程钱款按监理节点分五次付给装修公司!建材砍价后保证价格是最低的,并且质量有全权油我们上团监管,出现质量问题,假一赔一,并且上团启动率先赔付机制,由我们上团现行赔偿装修业主。

现在08年已接近尾声,很多业主都将面临冬季施工及跨年度施工,我们在上期文章中也有介绍,冬季装修的技术已经不在是业主担心的首要问题,防止施工队携款潜逃是重点,建议业主最好谨慎。

为给苏州市民岁末装修再添优惠,近期,上海团购12月27日在丽景苑举办建材团购会,家具在09年1月1日与金利源家具博览中心也在筹备团购,装修公司专场、家电团购等众多的优惠团购活动。

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